Doornbos Haanen & Ferneij Makelaardij
Havikskruid 15
3892 AA Zeewolde
Tel: 036-5234977
info@dhfmakelaardij.nl
Essenburgh 24, 3894 AK Zeewolde
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Omschrijving
In dit huis wordt het voordeel van aan een autovrij hofje wonen gecombineerd met twee parkeerplekken op eigen erf. Het hofje aan de voorzijde oogt vriendelijk en is heerlijk rustig. De parkeerstraat aan de achterzijde is besloten en erg praktisch. Doordat deze woning in de straat iets naar voren is geplaatst ontstaat achter meer ruimte. De fraai aangeklede tuin grenst aan de eigen carport met twee parkeerplekken.
Deze geschakelde tweekapper is modern aangekleed en heeft veel ruimte, 3 ruime slaapkamers op de verdieping en een prettige, grote zolderkamer. Daarbij is er ook op de overloop op zolder nog ruimte genoeg voor speelruimte of een mooie werkhoek. Het huis is opvallend licht door de grote raampartijen.
De woning staat in een fijne buurt omgeven door veel groen. Vlakbij is een grote buurt-supermarkt. Ook basis-scholen zijn in de wijk aanwezig. Middelbare scholieren kunnen naar Harderwijk via de dijk of met de pont naar Horst/Ermelo. Of natuurlijk naar de middelbare school in Zeewolde.
Rustig wonen met alle mogelijkheden binnen handbereik.
Indeling:
Begane grond:
• Nette voortuin met privacy en terras aan de voorzijde.
• Entree, hal met toilet en trapkast.
• Doorgang naar de brede tuingerichte woonkamer. De woning heeft een sfeervolle indeling met de woonkamer in de (standaard) uitbouw aan de zijkant en een ruime plek voor de eethoek.
• De keuken aan de voorzijde heeft een hoekopstelling en is voorzien van koelkast, vriezer, combi-oven en inductie kookplaat (2021), vaatwasser(2023).
• In 2022 zijn de trappen gerenoveerd, de trap naar de eerste verdieping is voorzien van verlichting.
• Leuk is de schuifpui aan de voorzijde, zeker op deze plek. Door de ligging aan het hofje is het leuk en makkelijk om ook in de voortuin te kunnen zitten.
• De achtertuin in mooi ingericht met fraaie beplanting en ligt op het oosten.
• In de fraaie veranda in de achtertuin kun je heerlijk lang van de tuin genieten.
• Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging en de dubbele carport.
Eerste verdieping:
• Op deze verdieping zijn drie slaapkamers. De kamers zijn ruim, licht en goed in te delen.
• De badkamer is compleet aangekleed en voorzien van bubbelbad, toilet, douchecabine en dubbel wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
• Hier bevindt zich een zeer ruime voorzolder en een even zo grote slaapkamer.
• Op de voorzolder bevindt zich de wasmachine aansluiting en is nog een prima werkplek te creëren.
• De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning en heeft een vaste kast.
Algemeen:
• Gas-loos wonen, aangesloten op stadsverwarming.
• Voorzien van 12 zonnepanelen.
• Energielabel A+
• De ramen aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van screens.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 525.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.476,82
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2007
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
151 m²
Woonkameroppervlakte
28 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
564 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Whirlpool, Dubbele wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A+
Energie einddatum
16-11-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
108 m² (12.6 m bij 8.6 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Carport
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
Twee parkeerplekken op eigen erf
Parkeeroppervlakte
23 m² (420 bij 563)
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
circa 2020 uitgevoerd
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zeewolde
Sectie
E
Perceelnummer
2822
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom