Hoge Licht 3

Omschrijving

Wonen met karakter in de Boeghaven, het eerste project van de nieuwe wijk Havenkwartier. Het is niet zomaar een wijkje, maar een bijzonder buurt met de sfeer van een authentiek Havenstadje. Water & variatie is de kracht van de Boeghaven. Iedere woning heeft zijn eigen ligplaats.
Door de beweegbare brug met keersluis, die in gesloten toestand een doorvaarhoogte heeft van 3,5 meter, vaar je langs het Tulp-eiland zo het Wolderwijd op. Via de nieuwe sluis "de Spieghel" is de vaarverbinding "Blauwe Diamant" en Hoge Vaart makkelijk te bereiken voor boten met een doorvaarhoogte van 3,5 meter.

Deze twee-onder-een-kapwoning heeft een markante positie op de punt van het schiereilandje met een geweldig uitzicht over het water. De woning is vormgegeven in een stijlvolle hout-look (Cape Cod), heeft een inpandige berging, een parkeerplaats op eigen perceel en een ligplaats! De grote ramen in de extra brede en uitgebouwde woonkamer versterken het uitzicht en zorgen tegelijkertijd voor een geweldige lichtinval. De eigen ligplaats heeft een afmeting van circa 13,5 x 4 meter. Naast de unieke locatie is deze woning instapklaar en zo goed als nieuw (bouwjaar 2023).

Indeling begane grond:
Entree met meterkast, luxe afgewerkte trappen naar de 1e en 2de verdieping en een modern betegelde toiletruimte met hangend toilet. Vanuit de hal komt u via een taatsdeur in de uitgebouwde woonkamer. In de woonkamer zijn grote panoramaramen geplaatst vanaf de vloer waardoor het vrije uitzicht over het water subliem is.
De woonkamer heeft een plafondhoogte van 2,75 meter en is volledig voorzien van vloerverwarming en een moderne visgraat PVC vloer. Aan de zuidzijde van de woning zijn elektrisch bedienbare screens geplaatst.
De moderne open keuken is voorzien van een natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, koel- en vrieskast, combimagnetron, hete luchtoven en vaatwasser.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De hoofslaapkamer aan de waterzijde van de woning is voorzien van een groot dakterras van ca. 21m², met een prachtig uitzicht op het sluisje en het Wolderwijd. Alle slaapkamers zijn voorzien van een PVC vloer. Uiteraard ontbreekt de moderne badkamer niet op deze verdieping ! De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er op de overloop een separate toiletruimte.

2e Verdieping:
Op de 2e verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers. De 2e badkamer op de overloop is volledig betegeld en voorzien van een douchehoek en wastafel. Voor extra lichtinval heeft elke slaapkamer een extra Velux dakraam. Ook bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte met daarin o.a. de aansluitingen voor een wasmachine en droger.


Bijzonderheden:
* Deze modern ingerichte woning is instapklaar incl. plafondrails- en lampen.
* Warmtelevering via het stadswarmtenet (gasloos)
* A++ energielabel
* 12 zonnepanelen
* Vloerverwarming op de begane grond.
* 2 badkamers
* eigen ligplaats 13,5 x 4 meter
* eigen parkeerplaats

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 965.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.884,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 164 m² Woonkameroppervlakte 49 m² Perceeloppervlakte 206 m² Inhoud 626 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, 2 Douches, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 19-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (16.9 m bij 2.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zeewolde Sectie A Perceelnummer 6486 Oppervlakte 206 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties