Havenkade 23

Omschrijving

Aan de sfeervolle Aanloophaven van Zeewolde grenzend aan het centrum ligt dit zeer ruime moderne herenhuis met een zee aan ruimte en licht en een multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze woning is in 2017 compleet gerenoveerd en uitgebouwd (5.0 meter) over de gehele achterzijde (dus totaal circa 30 m2). Op de begane grond is dus heel veel extra ruimte gecreëerd en hier bestaat dus de mogelijkheid voor een winkel-, kantoor- en/of praktijkruimte. Daarnaast kan de ruimte benut worden als studio of mantelzorg woning. Uiteraard kunt u de woning ook helemaal privé gebruiken. De woning heeft een groot balkon op het zuiden en nu ook een groot dakterras aan de achterzijde op het noorden. Hier kunt in de namiddag en de avond heerlijk genieten van de avond zon.

Begane grond:
Dubbele entree dus heel makkelijk gescheiden te gebruiken. Woonhuis met hal, toilet, meterkast, trapkast en trap naar eerste verdieping. Zeer royale multifunctionele ruimte momenteel in gebruik als kantoor met keukenblok (2022) v.v. koelkast, vriezer, wijnkoelkast en spoelbak, kast met cv-ketel. Inpandige, geïsoleerde garage en bijkeuken zijn beide voorzien van vloerverwarming. De bijkeuken heeft een deur naar achterzijde met twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Het kantoorgedeelte is voorzien van een pvc-vloer.

Eerste Verdieping:
Ruime overloop, royale L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar een groot balkon op het zuiden aan de havenzijde, met schitterend uitzicht over het Wolderwijd. Aan de achterzijde is door de uitbouw een heerlijk dakterras (30 m2) ontstaan die u kunt bereiken via openslaande deuren. Een U- opgestelde lichte moderne inbouw keuken (2017) voorzien van koelkast met vriesvak, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, 2x carrousel-kast, composiet aanrechtblad, afzuigkap met motor en afvoer naar buiten. De woonkamer is voorzien van een mooie massieve houten vloer (2022) terwijl de keuken is voorzien van plavuizen.

Tweede Verdieping:
Overloop, ouderslaapkamer, twee extra slaapkamers. Royale badkamer welke is betegeld tot het plafond met dakraam, ligbad, douchehoek, 2e toilet en wasmachine/droger aansluiting. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Alle ramen aan voor- en achterzijde zijn voorzien van rolhorren. Tevens zijn beide slaapkamers aan de voorzijde voorzien van rolluiken.

Bijzonderheden:
* Unieke locatie met prachtig uitzicht over de Aanloophaven en het Wolderwijd.
* Gehele woning gestuukt in 2017
* Ideaal om te wonen en/of te werken of voor een speciale hobby
* Diverse rolluiken, horren en zonwering aanwezig.
* 16 zonnepanelen geplaatst in 2019 circa 4800 kWh
* Houtwerk van de woning buitenzijde en gevel aan voorzijde geheel geschilderd in september 2023
* Stoffering trappen en hal vernieuwd in 2023.

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Woonkameroppervlakte 72 m² Perceeloppervlakte 146 m² Inhoud 645 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 57 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-02-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 31 m² (5.0 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (500 bij 350) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten september 2023 geschilderd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zeewolde Sectie A Perceelnummer 4120 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties