Doornbos Haanen & Ferneij Makelaardij
Havikskruid 15
3892 AA Zeewolde
Tel: 036-5234977
info@dhfmakelaardij.nl
Bosruiterweg 25 82, 3897 LV Zeewolde
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Omschrijving
VAKANTIEGEVOEL centraal in Nederland waarbij, rust, ruimte en groen de sleutelwoorden zijn.
Deze woning ligt slecht 45 minuten rijden van de Randstad maar in de directe omgeving heeft u Walibi Flevo, Dolfinarium en het Wolderwijd met zijn heerlijke stranden. De mooie Zuiderzeestadjes zoals Harderwijk, Elburg en Nijkerk zijn allemaal binnen korte tijd bereikbaar.
De woning is gelegen op het park Horsterwold: midden in het bos en op 4 km afstand van het dorp Zeewolde. Het park heeft een zwembad, 2 tennisbanen een jeu de boules baan en beveiliging middels een slagboom. De woning mag de volledige 52 weken van het jaar verhuurd worden of maximaal 26 weken per jaar voor eigen recreatie gebruikt worden.
De recreatiewoning staat op 651 m2 eigen grond en ligt heerlijk vrij aan de rand van het park. Dit betekent veel privacy in de aangelegde tuin op het zuiden met uitzicht op de groenzone en bomenrand waar de hertjes je regelmatig even komen bezoeken! Het betreft een modern afgewerkte en zeer ruime woning met 4 grote slaapkamers en een hele ruime woonkamer met open keuken.
Begane grond:
Hal met toilet en meterkast, deur naar inpandige berging en nog een kantoor/hobbyruimte. Royale tuingerichte woonkamer met gashaard, openslaande deuren en twee erkers naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur: koelkast (2022), vaatwasser, inductiekookplaat, 1,5 spoelbak, magnetron, oven en afzuigkap (beide 2021) het betreft een natuurstenen aanrechtblad en tevens is er nog een close-in boiler voor het warme water. De begane grond is voorzien van een donkere plavuizenvloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop met apart toilet, vier royale slaapkamers allemaal geschikt voor een twee persoons bed, ruime badkamer met dakkapel betegeld tot het plafond met een ligbad, douchehoek en dubbele wastafel. Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer.
Tweede verdieping:
Bergvliering over de gehele woning te bereiken via een Vlizotrap.
* Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Type het adres met huisnummer in de
adresregel van uw browser en u vindt hier alle verdere informatie.
* Woning met een prachtige ligging aan de bosrand en tuin op het zuiden.
* Servicekosten circa € 140,- p.m.,
* Erfpacht canon voor ALLEEN de wegen op het park circa € 300,- p.j. (fiscaal aftrekbaar).
* Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
Aanvaarding in overleg
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 450.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.331,61
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
2004
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Recreatiewoning
Ja
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
651 m²
Inhoud
689 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
14-07-2033
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gasketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
191 m² (10.05 m bij 19.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Nee
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zeewolde
Sectie
A
Perceelnummer
4993
Oppervlakte
651 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom