Doornbos Haanen & Ferneij Makelaardij
Havikskruid 15
3892 AA Zeewolde
Tel: 036-5234977
info@dhfmakelaardij.nl
Gildenveld 73 75, 3892 DD Zeewolde
Vraagprijs € 800.000,- k.k.
Omschrijving
Dit bijzondere object is gesitueerd op een rustige locatie aan de rand van een kleinschalig woon-/werk terrein en ligt op steenworp afstand van bossen, de 27-holes golfbaan, het strand en de jachthaven. Op de eerste verdieping bevindt zich het royale woonhuis met 4 slaapkamers, door de bijzondere architectuur is het een heel licht huis met diverse balkons aan diverse zijden.
De benedenverdieping is multifunctioneel te gebruiken. Het kan als "Kangaroe" woning, werken aan huis, bijzondere hobby. Kortom deze woning biedt heel veel mogelijkheden kom gerust kijken.
Indeling woning:
Ruime parkeergelegenheid voor de deur, entree, hal met meterkast, bijkeuken met deur naar buiten, uitstortgootsteen en aansluiting voor wasmachine/droger, aparte hobbyruimte met gashaard, deur naar magazijn/berging. Vanuit deze ruimte kun je ook in de multifunctionele ruimte komen.
Trapopgang naar woonhuis. Woonkamer met houtkachel en massieve nagelvast (Afzelia) houten vloerdelen en schuifpui naar 1e balkon. Zeer ruime open inbouwkeuken met kookeiland voorzien van diverse apparatuur waaronder koelkast, Smegg gasfornuis met hetelucht oven, afzuigkap (Gutmann) en vaatwasser. De keuken heeft een toegangsdeur naar het 2e balkon. Ruime overloop met separaat toilet, 4 royale slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer een 2 inbouwkasten heeft, elke kamer heeft toegang tot eigen balkon. Separate bergkast CV/HR 2004. Moderne badkamer betegeld tot het plafond met inloopdouche, wastafel en 2e toilet.
Indeling multifunctionele woon/werk ruimte:
Deze multifunctionele ruimte van 150m² biedt volop mogelijkheden voor verschillende bestemmingsdoeleinden. U kunt het gebruiken als een zelfstandige woonunit, kantoor aan huis of u kunt deze ruimte ook zelfstandig verhuren.
De ruimte is momenteel ingedeeld in 3 leef/ kantoorruimtes. Indeling: Entree met wc, meterkast en kast met cv-ruimte, Werk-/slaapkamer, woon/-werkruimte met een keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar terras. Derde werk/slaapkamer met badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Multifunctionele woon/werkruimte wordt verwarmd met een aparte 2e CV uit 2016. De gehele benedenverdieping is in 2016 vernieuwd en voorzien van lichtsensoren en een nieuwe CV-installatie
en vloerverwarming
Het gehele pand heeft een besloten tuin rondom met vijver, houten schuur, kas, sierbestrating met verlichte oprit, alle balkons en gevels zijn eveneens voorzien van verlichting.
* Alarminstallatie
* 25 stuks zonnepanelen
* Voldoende parkeergelegenheid, ruimte voor minimaal 8 auto’s op eigen terrein.
* Dakbedekking vervangen 2006.
* Mogelijkheden nog voor uitbreiding pand aan de achterzijde
Aanvaarding in overleg
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 800.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.614,38
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1994
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
306 m²
Woonkameroppervlakte
45 m²
Perceeloppervlakte
960 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
1019 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
58 m²
Indeling
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Wastafelmeubels, 2 Inloopdouches, 2 Wastafels, 2 Toiletten, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
28-10-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
ATAG (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
425 m² (17.0 m bij 25.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Toelichting
meerdere parkeerplekken op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
ZEEWOLDE
Sectie
A
Perceelnummer
3963
Oppervlakte
960 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom