Helling bwnr. 1.4

Omschrijving

De overtreffende trap van woongenot: een drijvende woning in de Blauwe Diamant !

U KUNT ZICH INSCHRIJVEN TOT 10 MEI as. Inschrijven via de projectwebsite Royal Waterlofts.

Balance d’eau Royal Waterlofts ontwikkelt 10 luxe, onder architectuur ontworpen, duurzame drijvende woningen
in de Blauwe Diamant. Gelijk aan de gerealiseerde waterwoningen bieden deze woningen een unieke waterbeleving met eigen ligplaats met snelle verbinding naar het Wolderwijd en overige recreatieve vaarroutes.

Een woning waar je elke dag een ander uitzicht hebt. Waar je de weersinvloeden van dichtbij ervaart.
De extra hoge plafondhoogte van ruim 3 meter en vrije indeling van de begane grond met de grote glazen puien maakt deze waterwoningen met recht Royal Waterlofts!
Met een heerlijke ruime tuin die volop ruimte biedt aan een buitenkeuken en een heerlijke beschutte lounge met veel privacy. Met een heerlijk terras aan het water met uitzicht over de Blauwe Diamant.

Er zijn verschillende indelingen van zowel de woonverdieping als het souterrain mogelijk. De tuininrichting en trap naar het water zijn optioneel, evenals een buitenkeuken.

Het project Royal waterlofts is het meest duurzame waterwoning project van dit moment;
het energieverbruik is ultra-laag door hoge isolatie in combinatie met optimale afdichting en toepassing van een warmtepomp en zonnepanelen. De woning heeft standaard al een A++++ energielabel.

De twee op het eigen terrein gelegen parkeerplaatsen zijn voorzien van waterdoorlaatbare grastegels en de
voorbereidingen voor het elektrisch opladen van de auto zijn inclusief.
Het optionele houten dek van de tuininrichting zorgt dat ook bij hevig regenval het water optimaal in de
bodem kan trekken zodat wateroverlast maximaal beperkt wordt. De afvalcontainers worden mooi
weggewerkt achter de groene haag. Het regenwater van de woning wordt direct in de Blauwe Diamant geloosd en kan bij droogte met de bijgeleverde pomp weer gebruikt worden om de tuin te sproeien.
Zowel de woonverdieping als het souterrain zijn op diverse manieren in te delen zodat u uw woning in kunt delen zoals deze het beste bij uw leven past; of u jonge kinderen heeft of deze juist net uit huis zijn, of u thuis werkt, met de flexibele indeling vindt u altijd de juiste configuratie.
Kortom het meest duurzame waterwoning project van dit moment.

Kenmerken
» Een royale woning met beschut terras met uitzicht op het omringende water.
» Woonoppervlakte van ca. 110 m2 (GO). Netto inhoud ca. 307 m3.
» Energielabel A++++; zeer laag energieverbruik d.m.v. hoge isolatie, zonnepanelen en warmtepompinstallatie
met vloerverwarming.
» 4 slaapkamers mogelijk.
» Zeer ruime, vrij indeelbare woonruimte van ca. 45 m2 met extra hoog plafond van 3 meter.
» Aan beide zijden grote schuifpuien voor maximaal uitzicht over het water en eenvoudige toegang tot de heerlijke
beschutte tuin.
» Verrassend ruime en lichte benedenverdieping met 3 slaapkamers, ruime badkamer en technische ruimte met
opstelplaats voor wasmachine en droger.
» 2 eigen parkeerplaatsen onder de carport met voorbereiding elektrisch opladen.
» Mogelijkheid voor eigen ligplaats

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 580.000,- vrij op naam Prijs per m² € 5.272,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboot Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Waterwoning Bouwjaar 2024 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 307 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++++ Energie einddatum 01-01-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin en zonneterras Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 101 m² (11.5 m bij 8.8 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Kunststof Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties