Houtwal 47

Omschrijving

Prachtige afwerking, lichte kamers, zonnige tuin.

Deze fraaie geschakelde twee-onder-een-kap woning springt in het oog door de enorme zorg voor het huis in de afgelopen jaren. Naast de prima staat waarin de woning verkeert is het ook nog eens zeer praktisch ingedeeld. Het is heerlijk licht in huis en zowel voor als achter zit je heerlijk vrij. Door de diepe voortuin en de ruime straat is er veel privacy. Aan de achterzijde staan vrijstaande woningen, door de grote van de achtertuinen ontstaat veel ruimte en privacy.

Een mooi element aan het huis is het ‘uitgebouwde’ trappenhuis op de eerste verdieping, hierdoor ontstaat ondanks de grote van de woonkamer toch een heerlijk lichte ruimte. De sfeervolle woonkamer met zithoek en eethoek heeft een mooie lage raampartij met zicht op de tuin. In de eetkeuken past met gemak een ruime eettafel. Via de keuken is de tuin bereikbaar. De tuin heeft een terras voor de ochtend zon en een terras met middag zon. De fraaie berging heeft een grote overstek/overkapping.

De inpandige garage met wasgelegenheid is binnendoor te bereiken. Kortom een praktisch huis, vlakbij het centrum, scholen en het strand.

Indeling:

Begane grond:
• Oprit en ruime voortuin.
• Hal met binnendoor naar de garage hier bevindt zich ook de opstelling voor de wasmachine en de droger.
• Woonkamer en keuken voorzien van sfeervolle eikenhouten vloer.
• De fraaie keuken is in 2021 gemoderniseerd en grotendeels voorzien van nieuwe inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, koelkast (2002), oven/stoomoven, vaatwasser en close-in boiler.
• Fraai aangelegde tuin met twee terrassen en tuinberging met terrasoverkapping.

Eerste verdieping:
• Twee ruime slaapkamers, licht met speelse raam indeling.
• Ruime speelse overloop met veel lichtinval.
• Badkamer (vernieuwd in 2005) in lichte kleurstelling, goed onderhouden. Met ligbad, douche hoek, dubbel wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
• Hier is zolderkamer gecreëerd welke dienst kan doen als slaapkamer.
• Op de voorzolder (met dakkapel aan de voorzijde) is een werkruimte gemaakt.
• Door het Velux dakraam en de dakkapel ontstaan leuke lichte ruimtes
• Er is een insteekzolder voor de nodige bergruimte.

Algemeen:
• Bouwjaar 1993.
• Ruime tuin met zon en schaduw terrassen.
• Ketel Atag 2010.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.947,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 250 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 457 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 114 m² (13.0 m bij 8.8 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (532 bij 288) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Uitgevoerd in circa 2020 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zeewolde Sectie A Perceelnummer 3352 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties