Grote Beer 79

Omschrijving

Zeer mooie en modern afgewerkte vrijstaande woning met ruime garage en energielabel A+++. Met de achterzijde richting het bos en de ligging op het zuidwesten is deze locatie aan de rand van het dorp buitengewoon fraai. Met vijf slaapkamers en twee badkamers op de verdieping en een werkkamer op de begane grond is het bovendien een heel praktisch huis waar je heerlijk kunt wonen.

De ruime keuken aan de voorzijde, de eethoek in de zij-erker en tuingerichte woonkamer met houtkachel krijgen om beurten de zon naar binnen. Een heerlijk lichte woonruimte dus. Door de terrasoverkapping aan de achterzijde kun je hier nog langer van de ondergaande zon genieten. Het tuinhuis met veranda in de achtertuin is ook via het zijpad langs de woning te bereiken. Deze ruime bergruimte heeft een separate garagedeur naar de brandgang.

Wandelend ben je in enkele minuten in het bos. Via het wandelpad aan de achterzijde loop je zo onder de weg door het Horsterwold in. Ga je liever met de boot? Achter het huis ligt één van de haventjes van vaarroute “De Blauwe Diamant”. Basisscholen en de buurtsuper liggen om de hoek en ook het centrum is natuurlijk goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
• Ruime voortuin met oprit voor meerdere auto’s. Laadpaal voor elektrische auto aanwezig.
• Entree, ruime hal met vide, toilet.
• Werkkamer aan de voorzijde. Wordt momenteel als tv-kamer gebruikt.
• Bijkeuken met bergruimte en doorgang naar de tuin en binnendoor naar de garage.
• Ruime lichte en geïsoleerde garage met elektrisch bedienbare garagedeur.
• Woonkamer met houten vloer en houtkachel, schuifpui naar de tuin.
• Direct aan de gevel is een terras overkapping met elektronisch uitschuifbaar dak gerealiseerd. In 2023 is de overkapping uitgebreid met elektronische zonneschermen aan de voorzijde en schuifbare glazen panelen aan beide zijdes.
• Erker aan de zijgevel op het zuiden met zicht op de zijtuin.
• Keuken aan de voorzijde met neutrale lichte inrichting en in de afgelopen jaren is de meeste inbouw apparatuur vervangen. De keuken is voorzien van combi-magnetron (2018), inductie kookplaat (2023), koelkast en vriezer (2012), vaatwasser (2018).
• De rondom de woning gelegen tuin is fraai aangelegd. Door de ligging aan de groenwal aan de achterzijde ontstaat veel privacy.

Eerste verdieping:
• Op de eerste verdieping bevinden zich 5 slaapkamers. Door de in 2015 geplaatste dakkapel (met elektrische zonneschermen) is extra veel ruimte gecreëerd.
• De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer (2015) en is voorzien van dubbele wastafel, toilet en douchecabine met dubbele douchekop en thermostaat.
• De tweede badkamer (2015) is voorzien van ligbad, douchecabine en dubbel wastafelmeubel.
• Vanaf de overloop is het separate toilet bereikbaar.
• Bergkast met opstelling van de hybride-warmtepomp en bergruimte.
• Wasruimte met opstelling van wasmachine en droger aansluiting.
Vliering:
• Via vlizotrap bereikbare bergzolder over de gehele lengte van het huis.

Algemeen:
• De woning is voorzien van 30 zonnepanelen (16 panelen uit 2012 en 14 panelen uit 2022).
• De woning is in 2022 voorzien van een hybride-warmtepomp.
• Energielabel A+++

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 800.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.278,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 187 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 577 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 784 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Douches, Toilet, 2 Wastafelmeubels, 2 Dubbele wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 04-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, warmtepomp en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Hybride Warmtepomp (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 279 m² (15.5 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeren op eigen erf. Parkeeroppervlakte 19 m² (661 bij 302) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen zijn recentelijk gereinigd. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Grootste deel in 2020 geschilderd. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zeewolde Sectie E Perceelnummer 809 Oppervlakte 527 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zeewolde Sectie E Perceelnummer 1415 Oppervlakte 50 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties