De Schelp bwnr 22

Omschrijving

De Nieuwe Polder is een ontzettend modern en groen project. Een duurzaam ontwerp wat ook zijn bijdrage levert aan
een goede ecologie voor mens en dier. Als toekomstige bewoner willen wij graag wat afspraken met u maken.
Doet u mee !?

Door het plan loopt een nestelroute voor egels. Het is van belang dat deze route niet wordt onderbroken. Waar een erfgrens deze route kruist staat een klein betonnen poortje, een ‘egelwegel’. Een erfafscheiding zoals een schutting dient hier overheen gebouwd te worden. Plaats geen schuurtjes op de route en laat het liefst de gevallen bladeren en takjes liggen.

De grote tuinen van het plan hebben grote potentie voor veel groen en beplanting. Ons gezamenlijk doel is dat minimaal 70% onverhard te laten. Door het plan heen hebben veel bouwnummers twee of één fruitbomen gekregen. Deze bomen moeten natuurlijk netjes verzorgd worden met elkaar en voor elkaar.

2^1 KAP WONING
Deze bevinden zich aan de noordkant van het plan langs De Schelp. Parkeren kun je op je eigen kavel en naast de woning bevindt zich de aangebouwde garage van ca. 17,5 m2.
Nadat je via de zijkant van de woning de luxe hal binnenstapt loop je zo de grote woonkeuken binnen. Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning, met uitzicht op de tuin. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in, waar je uitkijkt over het omringende groen.
De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers een wasruimte en de badkamer.
Op de tweede verdieping vind je een slaapkamer met dakkapel en een onbenoemde ruimte met o.a. de omvormer voor de zonnepanelen en de warmte terugwin unit.

Je kunt wel stellen dat de woning bijzonder duurzaam is met 15 zonnepanelen, HR+++ glas, vloerverwarming en een warmte terug win systeem.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopsom € 499.000,- vrij op naam Prijs per m² € 3.489,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2023 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Inhoud 550 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Frans balkon, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 01-01-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en driedubbel glas Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 290 m² (15.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen bouwnummer 25 Onderhoud buiten Goed Keurmerken GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties