Goudhaver 71

Omschrijving

Op één van de leukere locaties van het aantrekkelijke Zeewolde-Zuid staat deze zeer goed onderhouden geschakelde tweekapper. De woning is zeer verzorgd aangekleed en ingericht met een nette en neutrale keuken uit 2012. In het oog springt de leuke indeling van de BG met een extra hoek in de woonkamer. Handig in te richten als speel/werk hoek of als TV-kamer. Praktisch is de binnendoor bereikbare garage.

Door de dwarskap-constructie zijn ook de verdiepingen handig ingedeeld met drie kamers op de eerste en één kamer op de tweede verdieping. Met acht zonnepanelen is al een groot deel van de stroombehoefte afgedekt. De mooie tuin met terrasoverkapping ligt op het zuiden en is aan de achterzijde helemaal vrij gelegen.

Hier woon je op een paar minuten lopen van het strand. Even snel een verfrissende duik kost hier weinig moeite. Bovendien zit je ook zo in het bos of bij de pont (handig voor de scholieren onder ons). In vijf minuten sta je overigens ook in het winkelcentrum, dus nog even snel langs de winkel is zeker geen probleem.

Binnen kijken? Bel gerust voor een afspraak.

Indeling:

Begane grond:
• Oprit naar de garage met carport.
• Entree, hal met toilet en nette trapopgang.
• De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, lekker in de zomer, en een fraaie houtkachel, lekker in de winter. Gehele woonkamer voorzien van een hardhouten vloer.
• Aan de voorzijde is er meer dan voldoende ruimte voor de opstelling van de eethoek en om de hoek bevindt zich de ruime keuken.
• De keuken (vernieuwd in 2012) is modern en voorzien van koelkast, vaatwasser (2019), 5 pits gasfornuis met grote hetelucht oven en afzuigkap met directe uitgang naar buiten, magnetron , natuurstenen aanrecht en een 10 liter plintboiler voor direct warm water.
• Vanuit de hal is de garage te bereiken. Vanaf de straatzijde heeft de garage een aparte loopdeur en via de achterdeur in de garage kom je in de achtertuin.
• De achtertuin is met zorg aangekleed. Door de zuid ligging kun je al snel van de zon genieten, maar met de slim geplaatste overkapping is er ook een heerlijk schaduwplekje gecreëerd.
• Tevens is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel van het huis.

Eerste verdieping:
• Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers.
• De badkamer is al wat ouder maar nog heel netjes en voorzien van een wastafel, een douchehoek, ligbad en een tweede toilet.
• Door het raam op de overloop is het trappenhuis heerlijk licht.

Tweede verdieping:
• Op deze verdieping is een heerlijke zolder kamer gemaakt. Door de dwarskap constructie ontstaat een handige indeling.
• Op de voorzolder aan de achterzijde zit een berging met daarin eveneens de opstelplaats van de ketel.

Algemeen:
• De woning is voorzien van 8 zonnepanelen met een opbrengst van circa 2400 kWh per jaar.
• De woning wordt keurig bijgehouden. Het schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2022 en 2023.
• De gevel bekleding aan de achterzijde is vervangen door kunststof rabatdelen (keralit).

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.649,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Perceeloppervlakte 244 m² Inhoud 551 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-07-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (11.4 m bij 10.3 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (604 bij 291) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zeewolde Sectie A Perceelnummer 3080 Oppervlakte 244 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties