Sluiswachter 1

Omschrijving

Zo vanaf uw eigen steiger het water in om te zwemmen, te varen of te suppen? In de winter heerlijk schaatsen vanuit uw achtertuin? Hier kan het ! Tegelijk vindt u in deze zeer luxe, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa een heerlijk thuis met vrij uitzicht over het water.

Met recht een WOONHOTSPOT !

Sluiswachter 1 is gebouwd in 2011 en valt op door de bijzondere architectuur en haar ligging op een wooneiland omringd door water. De woning is gelegen aan “De Blauwe Diamant”. Deze vaarroute is ongeveer 10 kilometer lang en is aangesloten op de Hoge Vaart. Vanuit de Polderwijk kunnen boten met een staande mast, via de sluis, het Wolderwijd bereiken. De kavel is 934m² groot en heeft 2 aanlegsteigers. De tuinligging is op het zuid westen.

Begane grond:
Ruime hal met trap naar de kelder en 1ste verdieping. De hal met toiletruimte, garderobe nis en meterkast geeft middels taatsdeuren toegang tot de riante woonkamer en leefkeuken. De woonkamer en leefkeuken zijn gescheiden door een roomdevider met tunnelhaard. Opvallend is ruimtelijke effect van het hoge plafond in de keuken.
De keuken is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en geeft middels een schuifpui toegang tot de riante aan het water gelegen tuin met 2 ligplaatsen voor een boot.
Via de keuken is toegang tot de bijkeuken en geïsoleerde garage met vloerverwarming en opslaande deuren.
De bijkeuken is voorzien van een wasmachine aansluiting, toilet en doucheruimte met wastafelmeubel. Via een zijdeur stapt u de tuin weer in.

Open moderne inbouwkeuken voorzien van alle gemakken waaronder een inductiekookplaat, brede oven (90cm), magnetron, vaatwasser, quoocker, koffieapparaat en natuurstenen aanrechtblad.

De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en heeft aansluitend een werk/studeerkamer die met glazen schuifdeur afsluitbaar is. De woonkamer heeft een eikenhouten vloer.

Eerste verdieping:
Via de trap komt u op de overloop met zicht op de leefkeuken en buiten.
Op de 1ste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers.
Eén slaapkamer heeft een loft, de 2de slaapkamer een inloopkast en de 3de slaapkamer een wastafelmeubel.
De badkamer is volledig betegeld met bad, inloopdouche en wastafelmeubel en separaat toilet.
De hoofdslaapkamer heeft een inbouw kledingruimte met doorgang naar de badkamer. De badkamer heeft een wastafelmeubel met twee wasbakken, inloopdouche en toilet.
Daarnaast is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar.

Kelder
De kelder is een multifunctionele ruimte voorzien van een pantry met spoelbak en koelkast.

Tuin
De tuin heeft twee aanlegsteigers, gelegen op het zuid westen met overkapping en meerdere zitjes.
Met gemak kunnen er 4 auto’s parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden:
* Luxe afwerkingsniveau
* 273m² woonoppervlakte
* Gehele benedenverdieping + garage vloerverwarming.
* Aluminium kozijnen
* Begane grond heeft zonnescreens
* Energielabel A
* Schilderwerk buiten 2020.

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.150.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.212,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 273 m² Perceeloppervlakte 934 m² Inhoud 1044 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-05-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater Centrale voorziening en stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 174 m² (13.4 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zeewolde Sectie E Perceelnummer 3150 Oppervlakte 934 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties